سه‌شنبه ۱۱ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
مولد سازی یا قلک درآمد اعضای هیات هفت نفره:
مصوبه مولد سازی برای زحمات طاقت فرسایی که در پایمال کردن اصول قانون اساسی، سلب حقوق اساسی ملت و بی‌اعتنایی به مقامات و نهاد‌های کشور و شکایت از همه منتقدان کشیده، برای خود حق الزحمه تا ۵ درصدی از منابع حاصل از زمین فروشی تعیین کرده است. مثلاً امسال که طبق قانون بودجه قرار است ۱۰۸ هزار میلیارد تومان از زمین فروشی حاصل شود، هیئت می‌تواند برای خود و امربران خود تا ۵۴۰۰ میلیارد تومان حق الزحمه تعیین کند! فرض را بر این می‌گذاریم که روئین تنان، مدیران ضعیف‌نواز هستند و ۹۰ درصد این حق الزحمه را به امربران می‌دهند و خود فقط ۱۰ درصد آن را می‌گیرند. در این صورت؛ به هر یک از ۷ صاحب‌منصب عضو هیئت برای، ۲۴ جلسه در کل سال ۱۴۰۲، مبلغ ۸ میلیارد تومان حق الزحمه می‌دهند؟! به نظر شما اندکی زیاد نیست؟!
کد خبر: ۳۹۱۸۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۲۵
کیست که به داد مستاجران برسد؟
مسئله افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده‌اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافتن آپارتمانی جدید و مناسب با بودجه خود، ناتوانند.تهران با آغار فصل اجاره در سال ۱۴۰۲ به عرصه‌ای برای طغیان قیمت تبدیل شده است. بر اساس آخرین آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۱ نسبت به سه ماه دوم همان سال ۱۶.۸ درصد افزایش را تجربه کرده است.
کد خبر: ۳۸۸۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۷
اصلاح ساختار مالی شهر؛
مبارزه با فساد در ساختار شهرداری‌های ایران یک پروژه پیچیده و دشوار چند وجهی است. پیش‌برد چنین پروژه‌ای نیازمند تلاش همزمان برای اصلاح قوانین، تضمین شفافیت و اصلاح ساختار مالی شهر است. گزارش زیر بدلیل اهمیت موضوع از ویکی فساد بازنشر شده و به صراحت بیان می‌شود که قصد زیر سوال بردن هیچ نهاد و فرد خاصی وجود ندارد. تنها دغدغه ما زا بازنشر مطلب، اصلاح رویه‌های فسادزا در شهرداری است. از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلانی که بر انتشار این گزارش یا بخش‌هایی از ان، نقد دارند، درخواست می‌گردد که مراتب اعتراض خود را برای ما ارسال نموده تا با قید فوریت بررسی و رفع نقص احتمالی گردد.
کد خبر: ۳۸۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴
فساد در شهرداری ها؛
تا سال ۱۳۶۸ بیشتر تخلفات شهری ساخت‌وساز‌های بدون مجوز و در محدوده‌های نامناسب و حاشیه شهر بود. اما از این تاریخ به بعد آن شکلی از ساخت‌وساز غیرقانونی در سازوکار رسمی شهرداری تهران رسمی شناخته می‌شود که نه از جنس ساخت‌وساز غیررسمی متعلق به حاشیه‌نشینان و زاغه‌نشین‌ها، بلکه متعلق به طبقه‌ای است که توان پرداخت جریمه‌های ساختمانی را داشته باشد و نه به قصد تأمین سرپناه، بلکه با نیت سرمایه‌گذاری.
کد خبر: ۳۸۸۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
تامین مسکن شهروندان تهرانی؛
در راستای تامین مسکن شهروندان تهرانی، امروز تفاهم‌نامه ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی بین شهرداری تهران و بخش خصوصی به امضا رسید که این پروژه در دو قالب مشارکتی و نهضت ملی مسکن احداث خواهد شد.
کد خبر: ۳۸۲۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۵
صعود بهای مسکن؛
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تیر امسال، حاکی از آن است که فقط حدود ۵۶ واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران معامله شده است. بر اساس گزارش مراکز آماری صعود قیمت در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. مرکز آمار ایران میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تیر امسال را در مرز ۴۵ میلیون تومان اعلام کرده و بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن تیر ۱۴۰۱ را حدود ۴۱میلیون‌و ۷۰۰ هزار تومان دانسته است.
کد خبر: ۳۸۱۸۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۱
بازار مسکن پایتخت؛
مرکز آمار ایران در گزارش بازار مسکن پایتخت، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی تیر ماه امسال را ۴۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
کد خبر: ۳۸۱۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۸
رشد ۸۸۰ درصدی اجاره بها در پایتخت طی ۱۱ سال؛
جدیدترین آمار از قیمت اجاره مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که در اردیبهشت ۱۴۰۱ میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده است. این رقم در سال ۱۴۰۰ معادل ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان و در سال ۱۳۹۹ برابر با ۶۲ هزار و ۹۰۰ تومان بود. ۱۱ سال قبل یعنی سال ۱۳۹۰ نیز متوسط نرخ اجاره هر متر مسکن در تهران ۱۲ هزار و ۹۵۰ تومان بوده است.
کد خبر: ۳۷۹۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
کارشناس اقتصاد مسکن؛
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتقال و هدایت تسهیلات بانکی به ساخت و ساز خصوصاً مسکونی را نه تنها تورم زا نمی‌دانند بلکه آن را ضد تورمی و در راستای رونق اقتصادی عنوان می‌کنند. از سوی دیگر بار‌ها مقامات ارشد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند قرار نیست به نهضت ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر خط اعتباری از پول پر قدرت بانک مرکزی داده شود بلکه بخشی از همان تسهیلاتی است که بانک‌ها به بخش‌های دیگر اقتصادی خصوصاً بخش‌های خدمات و غیر مولد می‌دهند و در واقع تسهیلات دهی بانک‌ها، بهینه شده و به سم ساخت و ساز هدایت می‌شود؛ بنابراین اعطای تسهیلات به ساخت مسکن تورم زا نیست.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
چرا اوراق وام مسکن گران شد؟
قبل از پخش خبر تصویب وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن، اوراق خرید وام با جهشی عجیب به سمت بالای ۱۴۰ تومان خیز برداشت. کار بجایی رسید که حتی کسی اوراق تسه خود را در بورس نمی‌فروشد! آقای رئیسی می‌دانند که برای گرفتن یک میلیون تومان وام مسکن باید دو برگ اوراق خرید و حدودا یک چهارم وام با خرید این اوراق از بین می‌رود؟ علت تداوم این رفتار غیر اقتصادی و ناسالم در بورس و بانک مسکن برای چیست؟ در صورت عدم کنترل قیمت اوراق و کم توجهی بانک مسکن به مداخله گری موثر منجر به کاهش قیمت، افشاگری خواهیم نمود.
کد خبر: ۳۷۸۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۹
وضعیت قرمز ساخت مسکن در تهران؛
بر طبق آمار دریافتی، تهران چهارمین شهر دنیا از نظر گرانی مسکن است. علت هم به خوبی روشن است. سامانه ثبت و سند مسکن ناقص است (کلیه مسکن‌ها چه با سند و چه بی سند، باید دارای سامانه باشند). مالیات تصاعدی بر تعداد و متراژ مسکن تحت مالکیت یک فرد وضع نشده، لذا بازاری جذاب برای دلال بازی هاست. پهنه بندی شهری- روستایی و قیمت گذاری دامنه‌ای در کشور جا نیفتاده، لذا هر کسی می‌تواند قیمت دلخواه خود را به بازار ارایه دهد. بجای تاکید بر فناوری‌های نوین و تبدیل مسکن به کالای مصرفی بادوام، تاکید روی کالای سرمایه‌ای بودن مسکن قرار داشته و یکی از علل این کار را باید در ضعف نظام تسهیلات دهی در حوزه مسکن جستجو کرد.
کد خبر: ۳۷۵۳۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۶
تولید مسکن در تهران؛
اعضای شورای شهر تهران هنوز ازجزییات تفاهمنامه‌های شهرداری درخصوص تولید مسکن اطلاعی ندارند با این وجودامروز کلنگ آغاز عملیات عمرانی ۳هزار مسکن به صورت همزمان در مناطق ۴، ۵ و ۱۶ شهر تهران زده شد. به گفته معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران طرحی که امروز کلنگ زنی شده روز گذشته در کمیسیون ماده پنج تصویب و امروز اجرا شده است.
کد خبر: ۳۷۵۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۴
خبرهای خوش در حوزه مسکن برای مردم؛
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه در ماه‌های آینده خبرهای خوشی را در حوزه مسکن برای مردم داریم، تاکید کرد: با شهرداری تهران برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران توافق کرده‌ایم.
کد خبر: ۳۷۳۰۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۷
بازار ملک؛
نحوه تاثیرگذاری «ریسک غیراقتصادی» بر متغیر‌های بازار ملک بررسی شد. فاکتور مذاکرات و برجام، در دو مقطع، دو اثر متفاوت بر قیمت مسکن به جا گذاشت. یکبار در سال ۹۸ که جهت‌گیری این فاکتور به سمتی رفت که باعث «انتظارات تورمی» و جهش قیمت شد؛ یکبار هم پاییز ۹۹ که جهت متفاوت آن، تغییر جهت تورم ملکی را به همراه داشت. مسکن تا پایان سال چه می‌شود؟
کد خبر: ۳۶۲۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۵
گره کور مسکن در دولت جدید باز می‌شود؟
مسکن بخش زیادی از هزینه‌های زندگی کارگران را به خود اختصاص می‌دهد و حل مشکل مسکن کمک بزرگی به این قشر می‌کند.
کد خبر: ۳۶۰۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
بازار مسکن؛
با افزایش هزینه مسکن در سبد خانوار‌ها مردم یا به مناطق پایین‌تر و ضعیف‌تر کوچ کرده‌اند و یا خانه‌های کوچک‌تر را انتخاب کرده‌اند. با افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها، کشور با پدیده‌هایی، چون اجاره اتاق خواب، اجاره انباری در برج‌های مسکونی، پدیده سرایدار‌های جوان، اجاره مغازه‌ها برای شب خوابی کارگران، پشت بام خوابی و اجاره منزل به چند خانوار روبرو شده است.
کد خبر: ۳۵۹۲۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
پایان دولت دوازدهم؛
حسن روحانی در آخرین جلسه هیأت دولت دوازدهم ضمن دفاع از عملکرد دولت‌های خود، با ادبیاتی طلبکارانه از مردم طلب عفو کرد سیاست‌های ویرانگر اقتصادی، سیاسی، فرهنگی و اجتماعی دولت‌های روحانی قابل بخشش نیست و تبعات‌آن تا سال‌ها گریبانگیر مردم ایران خواهد بود
کد خبر: ۳۵۳۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۱
بازار خانه‌های میلیاردی؛
بازار مسکن تهران در حال حاضر یک میلیارد تومان را عددی کاملا معمولی می‌داند. وقتی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به نزدیک ۲۹ میلیون تومان رسیده، یعنی متقاضیان برای خرید یک آپارتمان ۶۰، ۷۰ متری باید به طور متوسط حدود ۱.۸ میلیارد تومان پول پرداخت کنند.
کد خبر: ۳۴۸۶۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۸
تهران به روایت اعداد؛
براساس آمارهای تفکیک‌شده تهران بیش از ۷۴۰ هزار میلیاردتومان کالا و خدمات در سال ۹۸ خلق کرده که این رقم ۲۲ درصد تولید ناخالص داخلی کشور در این سال است. بیش از ۲۰ درصد جمعیت شاغل کشور معادل ۴ میلیون و ۶۲۵ هزار نفر نیز در این استان زندگی می‌کنند. از بین ۵۰۰ شرکت برتر کشور که آخرین رتبه‌بندی آن برای سال ۹۸ عنوان شده است هم، ۲۴۵ شرکت معادل بیش از ۵۱ درصد غول‌های اقتصادی ایران در تهران فعال هستند.
کد خبر: ۳۴۷۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۲
دستاورد تدبیر؛
سهم زمین از هزینه تمام‌شده ساخت مسکن درحالی به حدود ۷۰ درصد رسیده که این رقم در ابتدای دهه ۹۰ حدود ۵۸ درصد بوده است. مصالح ساختمانی در سال گذشته ۷۷ درصد بوده و تورم تجمیعی این موارد در یک‌دهه اخیر بیش از ۱۰۰۰ درصد برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۴۵۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۸